Dubái: Los lanzamientos de nuevos proyectos superan el nivel previo a la pandemia en el primer trimestre de 2022

Emirato es el destino favorito de las personas de alto poder adquisitivo debido al entorno favorable a los negocios y las recientes reformas de visas.

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El mercado inmobiliario de Dubái fue testigo de un repunte en los lanzamientos de nuevos proyectos durante el primer trimestre de 2022, ya que el emirato emergió como el destino favorito de las personas de alto poder adquisitivo, incluidos millonarios y empresarios, luego de un manejo exitoso de la pandemia de Covid-19, pro- ambiente de negocios y reformas recientes de visas, según un informe más reciente.

Los anuncios de nuevos proyectos durante el trimestre de enero a marzo superaron los niveles previos a la pandemia, lo que refleja los sentimientos positivos del mercado. Durante el trimestre se anunciaron alrededor de 25 nuevos proyectos, que comprenden 6.677 unidades residenciales, que atenderán la creciente demanda de los inversionistas.

El número de unidades residenciales en nuevos proyectos anunciados durante los primeros trimestres de 2021 y 2020 fue extremadamente bajo debido a Covid-19 y regulaciones más estrictas sobre el nuevo suministro, ya que los anuncios de nuevos proyectos se redujeron a seis en 2021 y 16 en 2020 con 1945 y 5430 unidades residenciales. , respectivamente. En el primer trimestre de 2019, el emirato fue testigo del anuncio de 31 nuevos proyectos para construir 5896 unidades residenciales, según el informe Core.

Prathyusha Gurrapu, jefe de investigación y asesoramiento de Core, dijo que varios proyectos de desarrolladores destacados están experimentando una fuerte absorción, impulsando las ventas fuera de plano y demostrando el renovado impulso de inversión y la confianza del consumidor de Dubái.

“Después de los anuncios de nuevos proyectos históricamente bajos en los últimos años debido a Covid-19 y las condiciones del mercado debilitadas, los trimestres recientes han visto un fuerte aumento en los lanzamientos de nuevos proyectos con volúmenes de lanzamiento del primer trimestre de 2022 que superan el nivel anterior a la pandemia. respaldado por el sentimiento general positivo del mercado", dijo Gurrapu.

Nuevos proyectos, residencias de marca

El informe de consultoría inmobiliaria destacó algunos de los nuevos anuncios de proyectos destacados en el primer trimestre y cómo el emirato continúa liderando las clasificaciones mundiales con la mayor penetración de mercado de residencias de marca.

"Beach Mansions en Dubai Harbour de Emaar, La Violeta de Dubai Properties en Villanova y Peninsula de Select Group en Business Bay son algunos de los nuevos proyectos anunciados en el primer trimestre", dijo Core en un informe el miércoles.

En residencias de marca, el informe identificó Six Senses Residences en Palm Jumeirah, St Regis the Residences, Downtown Dubai y Ritz Carlton Residences Creekside como algunos de los principales proyectos anunciados durante el trimestre.

"Dado que la demanda supera la oferta en segmentos clave, esperamos que continúe una trayectoria ascendente en consultas, volúmenes de transacciones, precios y niveles de ocupación durante el resto de 2022, aunque con una desaceleración marginal provisional durante los meses de verano", dijo el informe de Core.

Aumento de la población, reformas comerciales

Ata Shobeiry, directora ejecutiva de Zoom Property, dijo que el aumento de los precios y la demanda han impulsado a los desarrolladores a medida que presentan una nueva línea de proyectos inmobiliarios en Dubái.

"Otros factores clave incluyen el aumento de la población en los Emiratos Árabes Unidos y las últimas reformas comerciales, atrayendo inversores y negocios extranjeros. El primer trimestre ya vio el lanzamiento de varios proyectos y la entrega de 6.700 unidades. También se espera que el resto del año siga el patrón con la entrega anticipada de 31,000 unidades", dijo Shobeiry.

Citando continuas reformas económicas, sociales y de visas destinadas a atraer IED y residentes, el informe dice que los niveles relativamente bajos de oferta de ultra-prime y la creciente demanda de HNI son uno de los principales impulsores del crecimiento de los bienes raíces de Dubai.

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Además, la crisis entre Rusia y Ucrania ha atraído liquidez e inversiones a Dubái desde las regiones afectadas. El Emirato ofrece precios de entrada competitivos a compradores e inversores extranjeros en comparación con otras ciudades del mundo, según el informe.

— muzaffarrizvi@khaleejtimes.com